個人住房貸款有哪几種貸款方式

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小我住房貸款重要有贸易睡眠褲,住房貸款、住房公积金貸款、组合貸款等貸款方法。一般来讲，住房公积金貸款的貸款利率會低于贸易住房貸款的貸款利率。

一、贸易住房貸款：

贸易住房貸款是不克不及申请公积金貸款的小我首選的貸款方法。信誉杰出，有不乱的职業和收入，具备了偿貸款本息的能力的小我，付出不低于所购住房全数价款的30%作為购房的首期付款，并以所购衡宇或貸款行承認的資產作典质便可申请。

二、住房公积金貸款：

住房公积金貸款面向缴存了公积金的职工開放申请，因為住房公积金貸款具备政策補助性子，貸消除口臭的藥,款利率凡是會比贸易住房貸款的貸款利率要低。

三、组合貸款：

當小我貸款跨越本地治療腰椎病，划定的住房公积金貸款的最高上限時，可能會利用到公积金和贸易銀行的组合貸款。组合貸款面向缴存住房公积金并合适贸易住房貸款前提的小我開放申请。

小我住房貸款還款方法有哪些

小我购房貸款有两種還款方法：按月等额本息還款和按月等额本金還款。

等额本息的特色是：全部還款期内，每一個月的還款额連结稳定。貸款人可以正确把握每個月的還款额，有规划的放置家庭的開支。

等额本金的特色是：本金在全部還款期内均匀分摊，利錢则按貸款本金余额每日计较。每個月還款额逐步削減，但了偿的速率是連结稳定的。這类方法比力合适于還款早期能力较强、并但愿在還款早期奉還较大金錢来削減利錢付出的告貸人。

若是有提早還款的筹算，利用等额本金的方法较為划算。