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標題: 如何辦理房產典當,需要提交哪些證件? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-2-28 13:56
標題: 如何辦理房產典當,需要提交哪些證件?
衡宇典當，又称衡宇“典賣”或“活賣”，即衡宇所有权人将本身所有的衡宇交给承典人占据、利用，收益，承典人按商定向出典人一次性付出全数典金，并在典期届满之時返還衡宇给出典人，取回典金的举動。在衡宇典當瓜葛中，付出典價從而占据别人衡宇并获得利用、收益权力的人称為承典人，又称典权人;收取典價、以衡宇微晶瓷,供别人占据、利用、收益的人称為出典人。

衡宇典當具备如下特色：

一、衡宇的典當經去黑按摩膏，由過程典當左券来設定。承典人和出典人應商定典價和回赎時候，典價通常為衡宇現實價值的一半或稍高一些。

二、承典人對出典衡宇享有占据、利用、收懶人豐胸神器,益的权力，可以转典、出租、設定担保和讓渡典权。

三、典價無利錢，衡宇無房錢。在典當瓜葛中表示為以房錢抵假貸資金(典價)的利錢。

四、出典人在典期届满時有权以原典價回赎衡宇。出典人不在约按期間内回赎衡宇的，则视為绝賣。

2、怎麼打點衡宇典當手续？

一、起首要确認本身典當的房產產权是不是明白、两證齐备，具有上市畅通前提。

二、要获得房產共有人一致赞成，且须到現場在《房地產典質典當合同》上具名确認。

三、要找對典當工具——有谋划天資和固定谋划場合的正规典當行，注重正规的典當行，其招牌都有一個很大的“當”字。

四、举行典當挂号。打點衡宇典當挂号手续的業主须携带原衡宇的有用證件原件，業主有用身份證、户口簿及书面證實質料，到典當行申请典當挂号。

五、代價评估。凡要典當的衡宇必需做代價评估，由相干评估機構或典當師向典當行提交评估代價陈述和放款額度的建议书，典當行按照评估陈述决议典當确當金。

六、签订《房地產典質典當合同》及相干文件。典當者在肯定典當意向後，與典當行签订《房地產典質典當合同》及相干的文件。

七、打點合同公證和保险。典當行履行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接打點公證及保险。

八、打點房地產典質挂号。典當者随典當泡腳,行的事情职員到相干房產產权主管機構打點房產典質挂号。

九、典當行获得他項权力證後，房產證交由典當行保留，但典當者仍可保存利用权。

十、典當行出具當票、放款(如質料齐备，两個事情日可實現放款)。

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