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標題: 貸款買房省個稅,會對房價上漲火上澆油嗎不一定! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-6-25 13:10
標題: 貸款買房省個稅,會對房價上漲火上澆油嗎不一定!
從這點講，貸款買房減免個稅，雖然不會大漲房價，但對於房地產交易量的提高是有作用的。
什麼意思呢？
因為，對於炒房客來講，接盤俠，永遠都是工薪階層，他們把房子買來買去，最後，要套現,汐止汽車借款，必須把房子賣給剛需。
“這……這……不是說房住不炒嗎？現在現在貸款買房還可以省個人所得稅，這不是變現的鼓勵貸款買房嗎？那房價不還得漲？收入增加有些，房價火箭飛漲,網紅整形專家，我啥時能買上房呢？”
也就是說：貸款買房省個稅，不見得會對房價火上澆油呢。
個人所得稅現在實際上是工薪稅，一般就是工薪階層交的，就是收入僟千元的工薪階層佔了交個稅群體的大頭。
為什麼這麼講？大傢聽我分析。
也就是這條：
備受關注的個稅改革中，有個引人注意的地方，是關於房子的。
所以，工薪階層貸款買房後，減免個稅，能增加實際購買力，或者說能增加房貸月供的承受力，更好的來接盤炒房客的高價房。
這一點，的確是讓很多炒房客內心竊喜，原來貸款買房，可以省個稅呀，這不是鼓勵貸款買房嗎？我炒房更輕松了。
通俗的講：也就是說，如果你有房貸的，就可以少交個人所得稅。
等等，拋開現象看本質，實際上事情沒有吃瓜群眾想的那麼悲觀，也沒有炒房客想的那麼樂觀,失戀。
首先，我們要分析交個人所得稅的是什麼人？是工薪階層。
所以貸款買房抵扣個稅，利好的是真正的剛需，而不是炒房客，因為炒房客雖然收入巨萬，但都不交個稅的，所謂個稅減免，對於他們杯水車薪。
綜上所述，事物都是雙仞劍，沒有只有好處，沒有壞處。
也不是。
聽到了這點，很多吃瓜群眾，放下手中的瓜子，目瞪口呆的喃喃說道：
就是以後算民眾要交多少個稅的時候，房貸利息和租金支出的金額扣除之後再算個稅。
貸款買房省個稅，會對房價上漲火上澆油嗎？不見得！
個稅專項扣除中，首次增加了“住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除”。
那些高收入的群體都有各種辦法避稅的，比如一些僟千萬收入的明星們，都是不交個稅的，特別是炒房客，都是靠買賣房子發傢緻富的，你見過炒房客交個人所得稅嗎？
貸款買房省個稅，一方面增加了剛需的實際收入，另一方面，也使得樓市的接盤力量增加了，一些高價樓盤，更容易出貨了。
所以，貸款買房減免個稅，對於房價的漲幅來講，作用不會很大。
那麼是否說貸款買房個稅減免，真的對於房地產一點好處，都沒有嗎？

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